SEGURO CONDOMÍNIO
Seguro com coberturas e serviços especiais para atender as necessidades do seu Condomínio.
O seguro de Condomínio oferece uma linha completa de coberturas que protegem os condomínios residenciais, comerciais ou mistos contra os mais diversos riscos e proporciona muito mais segurança e tranquilidade ao síndico e moradores.
Por que ter um Seguro de Condomínio?
Desde julho de 2011, o seguro obrigatório de condomínio é oferecido em duas modalidades de coberturas básicas: simples e ampla, que poderão ser complementadas com garantias adicionais. A inclusão de mais opções para os condomínios segue critérios determinados pela Resolução nº 218, de 06 de dezembro de 2010, do Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP).
Atenção sr. Síndico, você sabia que o seguro de condomínio é obrigação?
Administrar condomínios é uma grande responsabilidade que envolve as vidas e os bens de muitas pessoas! O Seguro Condomínio foi feito para proporcionar segurança e tranquilidade, tanto aos condôminos quanto aos administradores. As coberturas proporcionam opções de proteção para acidentes, desastres naturais, ações criminosas, entre diversas outras soluções, como processos judiciais de Responsabilidade Civil.
Além disso, os segurados contam com assistência 24 horas! Ou seja, em caso de emergência, você poderá acionar a Central de Atendimento da seguradora para solicitar os serviços emergenciais decorrentes de sinistro, como chaveiro, vigilante, reparos e entre outros. A contratação de um seguro condominial é uma das inúmeras obrigações previstas pela lei e está descrita no artigo 1.346 do Código Civil. Segundo a legislação, “é obrigatória a contratação de um seguro para condomínios residenciais, comerciais e mistos, contra o risco de incêndio ou destruição total ou parcial”.
Além dessa normativa, ter um seguro é extremamente importante, afinal ninguém está livre de passar por situações adversas e imprevisíveis. Afinal, estar protegido e preparado para lidar com esses contratempos ou eventuais problemas que possam surgir será decisivo para o condomínio manter as finanças saudáveis e para uma boa convivência entre o síndico e moradores.
No mercado, atualmente, há dois tipos de cobertura de seguros, a básica simples e a básica ampla. Conheça a diferença entre elas:
Básica Simples
Essa modalidade oferece garantias para os prejuízos em casos de incêndio, raio, explosão, fumaça e queda de aeronaves.
Básica Ampla
Oferta assistência para todos os danos estruturais que possam acontecer ao condomínio, como incêndio, raio, explosão, fumaça, queda de aeronaves, vendaval, impacto de veículos, danos elétricos, quebra de vidros, chuveiros automáticos(sprinklers), tumultos, greves e lock out, portões automáticos de garagem, alagamento, desmoronamento e vazamento de tanques ou tubulações.
Coberturas Ideais para Seu Condomínio
DANOS ELÉTRICOS NAS ÁREAS COMUNS
Danos a aparelhos e instalações elétricas ou eletrônicas, causados por curto-circuito, variação de tensão ou queda de raio.
RESPONSABILIDADE CIVIL
Danos causados a terceiros, decorrentes de atividades desenvolvidas dentro do Condomínio.
QUEBRA DE VIDROS
Garante vidros instalados em janelas, balcões, prateleiras e revestimentos, bem como espelhos planos.
SUBTRAÇÃO DE BENS DO CONDOMÍNIO
Garante a subtração de máquinas e equipamentos e/ou mercadorias, mediante ameaça ao segurado ou arrombamento do local.
INCÊNDIOS
Garante cobertura contra incêndio nas áreas comuns do condomínio.
AERONAVES
Ressarcimento em Caso de Queda de Aeronaves
Perguntas Frequentes
O seguro condomínio é obrigatório, de acordo com o art. 1.346 do Código Civil Brasileiro, para prédios residenciais, comerciais e mistos – seja o condomínio composto por apartamentos ou casas. Vertical ou horizontal.
Ele protege as partes comuns do condomínio e toda a unidade do prédio contra riscos que possam causar destruição total ou parcial da edificação.
A contratação do seguro para condomínio é de responsabilidade do síndico. Caso o condomínio não esteja segurado, o síndico pode ser obrigado a ressarcir financeiramente os moradores por perdas e danos ou, até mesmo, responder judicialmente na eventualidade de algum acidente.
Entretanto, são os condôminos quem deve arcar com o pagamento deste seguro. Essa despesa pode ser dividida de forma igualitária entre todos, ou repartida em função da fração do imóvel.
É comum a dúvida sobre quem recebe a indenização do seguro condomínio em caso de algum acidente.
É importante ressaltar que as coberturas deste tipo de seguro só protegem as áreas comuns e os bens do condomínio. Ele também cobre danos a terceiros – responsabilidade civil – em caso de sinistros, mas aqueles que ocorram somente nas áreas comuns do condomínio.
O seguro para condomínios oferece cobertura às unidades autônomas – apartamentos e casas que componham o condomínio – somente caso os danos do sinistro tenham afetado a estrutura física do imóvel: paredes, janelas, pisos, canos e pintura, por exemplo.
Então, uma unidade residencial dentro de um condomínio está coberta pelo seguro condominial? Nem sempre!
Como vimos nos exemplos acima, para ter acesso à coberturas mais amplas, que protejam o conteúdo da unidade, causadas por incêndios, queda de raio e explosão, o morador deve contratar um seguro residencial.
Nesta modalidade, o segurado também pode contratar coberturas adicionais que podem indenizar até o pagamento de seu próprio aluguel durante o período de reconstrução do imóvel.
Como em todo seguro, existe um limite máximo de indenização no seguro para condomínios.
Em geral, o limite máximo de indenização é único para todas as unidades autônomas. Isso significa que ele pode não ser suficiente para ressarcir o prejuízo relativo às perdas e danos causados à estrutura de uma residência.
É bom conhecer bem os limites de indenização deste tipo de seguro para não ser surpreendido.
